О причинах приостановления учетно-регистрационных действий, рассказали в Управлении Росреестра по Волгоградской области
- Подробности
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.
Одной из распространенных причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является основание, предусмотренное пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В Управление обращаются граждане с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на вспомогательные объекты недвижимости, в том числе гаражи, летние кухни, бани или другие хозяйственные постройки, в отношении которых не соблюдены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а именно: предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка и другие, установленные правилами землепользования и застройки.
В соответствии с п. 8 статьи 1 Градостроительного Кодекса России правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного Кодекса России градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
При отступлении от установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав необходимо предоставить разрешение органа местного самоуправления (ст. 40 Градостроительного Кодекса России).
Рекомендуем учитывать указанную информацию при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«Социальная догазификация земельных участков в СНТ и проведение комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств»
- Подробности
Сегодня, на площадке регионального информационно-аналитического центра состоялся совместный брифинг Управления Росреестра по Волгоградской области и Филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области на тему: «Социальной догазификации земельных участков в СНТ и проведение комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств».
Эксперты Волгоградского Росреестра рассказали о ходе реализации программы социальной догазификации земельных участков в СНТ в регионе, дали разъяснения о том, какие шаги необходимо предпринять гражданам для того, чтобы в объект недвижимости расположенный в садовом товариществе был подведен газ.
Кроме того, специалистами Управления даны подробные разъяснения
о требованиях, предъявляемых к объектам недвижимости, для того чтобы те попали под реализацию данной программы.
«Обязательным условием для участия в программе по социальной догазификации земельных участков в СНТ являются требования к объекту недвижимости, который должен быть жилым домом. Также необходимо учитывать, что СНТ должно находится в границах населенного пункта, при этом населенный пункт должен быть газифицирован, а право собственности
на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы»,- подчеркнула начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.
Эксперты Филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области в свою очередь рассказали, какие работы в рамках программы социальной догазификации СНТ выполняются сотрудниками Филиала в рамках своих полномочий, а также пояснили механизме финансирования проводимых работ.
«В рамках оказания содействия СНТ для участия в программе социальной газификации Филиал выполняет комплексные кадастровые работы, финансирование которых может осуществляться за счет средств бюджета, в случае если СНТ расположено в кадастровом квартале, в котором планируется выполнение комплексных кадастровых работ с привлечением субсидии из федерального бюджета, либо за счет внебюджетных средств, которые финансируются правообладателями объектов недвижимости и выполняются на основании договора подряда», - отметила ведущий юристконсульт Клиентского отдела Филиала Ирина Коротаева.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Доля электронных заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости составила 92,2 % рассказали в Волгоградском Росреестре
- Подробности
Электронные сервисы в сфере недвижимости получают все больший отклик у граждан, позволяя быстро решить возникающие вопросы
и значительно облегчить процесс осуществления учетно-регистрационных действий.
За минувшую неделю, как подсчитали в Волгоградском Росреестре доля заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 92,2 %.
А доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных
в электронном виде, срок государственной регистрации по которым
не превышает 1 рабочий день, в общем количестве заявлений
о государственной регистрации ипотеки (при взаимодействии с кредитными организациями) составила 94,5%.
«Рост доли заявлений в электронном виде – это не только шаг
к упрощению бюрократических процессов, но и важный показатель доверия граждан к цифровым инструментам», - отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
ПАМЯТКА ПО ПРОВЕДЕНИЮ ВСЕРОССИЙСКОЙ АКЦИИ «МИНУТА ТЕЛЕФОНА ДОВЕРИЯ»
- Подробности
Цель акции: информирование о мобильном приложении «Мобильный психолог» и мотивирование детей и подростков обращаться за помощью на телефон доверия в трудных жизненных ситуациях.
Предлагаемая информация для доведения до сведения детей:
«Телефон Доверия 8-800-2000-122 (короткий 124) как ресурс поддержки»
Все мы ежедневно подвержены высокому уровню стресса. Его мы испытываем на работе, в общении с друзьями, в общественном транспорте. А подростковый возраст – один из самых сложных периодов в жизни человека. И именно в это время подросшему ребенку тяжелее всего бороться со стрессом, а вызвать его может что угодно.
На территории региона свою работу ведет телефон экстренной психологической помощи "Телефон доверия" и "Детский телефон доверия", ежедневно на линию поступает большое количество звонков, но не каждый подросток в кризисной ситуации готов снять трубку и набрать номер службы психологической помощи.
Мы задумались, как можно помочь подросткам решить возникающие у них вопросы, как в кризисной ситуации, так и повседневного характера, повысить интерес и доверие подростков к использованию действующей службы экстренной психологической помощи "Детский телефон доверия" (с единым общероссийским номером 8-800-2000-122).
Главной целью нашей работы стало создание условий для снижения рисков суицидального поведения и жестокого обращения у подростков в превентивной форме.
Так мы пришли к мысли, что необходимо попробовать разработать приложение для подростков, которое бы обеспечивало полную анонимность его пользователя, предварительно формировало уровень доверия к самому приложению и к тому специалисту, который выйдет на связь после звонка, и в экстренном случае повысит вероятность использования ресурса.
Таким приложением стало мобильное приложение "Мобильный психолог" (разработано ГКУ "Центр развития и контроля качества"). Оно абсолютно бесплатно и анонимно.
В настоящее время в рамках приложения ребёнок может позвонить на детский телефон доверия, нажав одну кнопку и напрямую связаться со специалистом. Теперь нет необходимости запоминать длинный номер.
Также он может получить советы по разным жизненным ситуациям, ознакомиться с интересными фактами о разных городах России в рамках разделов "Мир прекрасен", "Советы", "Общение". То есть как минимум, ребёнок может с интересом провести время в приложении, получить полезную информацию по взаимодействию, что уже способствует снятию острого эмоционального состояния, помогает понять, что мир вокруг интересен, и способы общения безграничны.
Приложение обладает функцией постоянного напоминания о себе (всплывающим окном на экране телефона), таким образом, не требует от ребенка запоминания номера телефона. Это позволяет в ситуации стресса обеспечить нажатием кнопки на иконку приложения на телефоне доступ к дозвону на телефон доверия, что значит получение необходимой и своевременной помощи ребенком. Что впоследствии позволит сохранить его безопасность.
В настоящее время приложение доступно для скачивания на смартфоны на платформе Android. Ведутся работы для возможности установки приложения на устройства Apple.
Мы всегда открыты для ваших идей и предложений по усовершенствованию приложения. Обратная связь прямо в приложении.
О причинах приостановления учетно-регистрационных действий, рассказали в Волгоградском Росреестре
- Подробности
Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по анализу причин приостановления учетно-регистрационных действий.
Так, одной из распространенных причин являются основания, предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно форма и (или) содержание документа, поступившего для государственной регистрации права,
не соответствует требованиям законодательства.
Так, например, в Управление обратился гражданин с заявлением
о регистрации права собственности на основании договора купли-продажи
в лице представителя по доверенности. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что представленная на государственную регистрацию доверенность не соответствует требованиям законодательства,
а именно: в тексте доверенности у представителя отсутствуют полномочия на заключение и подписание договора купли-продажи.
Государственная регистрация права собственности приостановлена
в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить доверенность с полномочиями на заключение и подписание договора купли-продажи либо одобрение совершенной сделки.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.