В Волгоградском Росреестре проанализировали причины приостановления учетно-регистрационных действий
- Подробности
Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации является основание, предусмотренное пунктами 5, 13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости). На государственную регистрацию права представлен договор дарения, предметом которого является 1/41 доля (земельная доля) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства.
Распоряжение (реализация, отчуждение) таких объектов гражданских прав, как земельная доля, осуществляется с учетом положений Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель).
Согласно статье 12 Закона об обороте земель к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12-14 указанного Федерального закона.
В соответствии с ч.1 ст. 12 Закона об обороте земель без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, одаряемый не является участником долевой собственности, а также арендатором земельного участка, кроме того в нарушение ч.1 ст.12 Закона об обороте земель на государственную регистрацию права не представлены документы подтверждающие право одаряемого приобрести земельную долю.
Таким образом, если земельный участок в счет земельной доли участника общей долевой собственности не выделен, реализация такой доли может осуществляться исключительно среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества (абзац второй пункт 1 статьи 12 Закона об обороте земель).
В указанном случае заявителю необходимо представить документы, подтверждающие, что одаряемый является участником общей долевой собственности, либо арендатором данного земельного участка.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Внесение в ЕГРН дополнительных сведений об электронной почте правообладателя - быстрый способ обратной связи.
- Подробности
Управление Росреестра по Волгоградской области информирует о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) личного адреса электронной почты правообладателя недвижимости для обратной связи с органом регистрации прав. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости.
Сведения об адресе личной электронной почты могут быть внесены:
- на основании заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.). В этом случае вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений: о ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов и др.;
- на основании заявления правообладателя, которое можно представить в том числе в электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты правообладателя позволит специалистам Управления уведомлять собственника о действиях, производимых в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, в случаях, установленных законом. В том числе:
- о приеме документов органом регистрации прав;
- о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории;
- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;
- о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;
- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью и т.д.
«Указание данных сведений осуществляется исключительно в интересах самого получателя государственной услуги и обеспечивает удобный способ оперативной связи с заявителем», - уточнила заместитель руководителя Татьяна Кривова.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Доля предупреждений при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) составила 92,8 %, сообщили в Волгоградском Росреестре
- Подробности
Управление Росреестра по Волгоградской области на постоянной основе проводит профилактические мероприятия, направленные на снижение риска причинения вреда (ущерба), что является приоритетом по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В целях стимулирования граждан к добросовестному соблюдению обязательных требований, Управление применяет такую профилактическую меру, как выдача предостережения, которая способствует устранению нарушений обязательных требований.
Кроме того, Управление Росреестра по Волгоградской области активно использует предусмотренную законодательством возможность замены административного наказания в виде штрафа на предупреждение при рассмотрении дел об административном правонарушении.
За 2023 год при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) на территории Волгоградской области доля предупреждений
от числа вынесших должностными лицами постановлений о назначении административного наказания составляет 92,8%.
«Замена административного наказания в виде штрафа на предупреждение применяется в случае если гражданин впервые совершил административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного земельного контроля (надзора), что побуждает гражданина к исполнению норм действующего законодательства», - отмечает заместитель руководителя Управления Оксана Чеганова.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Более тысячи волгоградских семей направили материнский капитал на обучение детей
- Подробности
Образование детей — второе по популярности направление (после улучшения жилищных условий) для реализации средств маткапитала в Волгоградской области. На эти цели в нашем регионе с начала года свои сертификаты направили 1562 семьи. По этому направлению в 2024 году Отделение СФР по Волгоградской области перечислило 92,4 миллиона рублей.
За учебу ребенка можно заплатить в любых образовательных организациях: детском саду, ссузе, вузе, можно оплатить курсы иностранного языка или услуги автошколы. Также средства сертификата можно потратить на проживание и коммунальные услуги в общежитии, предоставленном на время обучения, направить на содержание, присмотр, уход за ребенком.
Распорядиться средствами материнского капитала на детский сад и обучение по дошкольным программам можно сразу после рождения ребёнка, на которого получен сертификат. Направить средства на обучение детей в школе, колледже, техникуме или вузе возможно после того, как ребенку, давшему право на получение государственной поддержки, исполнится три года. И в том, и в другом случае использовать средства можно на любого из детей в семье, но на момент начала обучения ребенок, образование которого родители хотят оплатить с помощью материнского капитала, должен быть младше 25 лет.
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно в личном кабинете на портале госуслуг, а также в клиентской службе Отделения Социального фонда России по Волгоградской области или МФЦ. После одобрения региональное Отделение СФР перечисляет средства в течение 5 рабочих дней.
Учебная организация или индивидуальный предприниматель (т.е. получатели средств) должны находиться на территории Российской Федерации и иметь действующую лицензию на оказание образовательных услуг.
Если между учебной организацией и Отделением СФР по Волгоградской области подписано соглашение об информационном взаимодействии, родителям не нужно предоставлять договор об оказании платных образовательных услуг.
По всем возникшим вопросам граждане могут обратиться в контакт-центр по номеру: 8 (800) 100-00-01 (режим работы региональной линии — пн-чт с 8:00 до 17:00 час., пт — с 8:00 до 16:00).