Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
Вопрос: Каков порядок направления обращений граждан и юридических лиц в Управление через электронные сервисы Росреестра.
Ответ: Для направления обращения в Управление можно необходимо заполнить специальную форму «Обращения граждан online» на официальном сайте Росреестра.
Также обращение можно направить через Единый портал государственных и муниципальных услуг через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра.
Вопрос: Я являюсь директором общества с ограниченной ответственностью. Действительно ли, что заявления на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью юридического лица надо подавать только в электронном виде?
Ответ: Да, действительно с 01.01.2024 года предоставление заявлений от юридических лиц на сделки с недвижимостью возможно только в электронном виде и в обязательном порядке.
Юридические лица теперь представляют заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов, за исключением случаев, когда стороной подлежащей государственной регистрации сделки или сделки, на основании которой подлежат государственной регистрации право, ограничение права, обременение объекта недвижимости, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).
Для этого юридическое лицо должно быть зарегистрировано как организация на Едином портале государственных услуг, что позволит воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя» на официальном сайте Росреестра.
Вопрос: Требуется ли предварительно утверждать проект межевания территории в целях образования земельных участков, занятых гаражами, в рамках комплексных кадастровых работ?
Ответ: Выполнение комплексных кадастровых работ осуществляется в общем порядке, установленном главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», поэтому образование земельных участков, занятых гаражами граждан, должно быть предусмотрено проектом межевания территории.
При отсутствии утвержденного проекта межевания территории и отсутствии возможности образования таких участков в ходе комплексных кадастровых работ, образование таких земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Вопрос: Как исправить реестровую ошибку при ее обнаружении?
Ответ: Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Взимание платы за исправление реестровой ошибки законом также не предусмотрено.
Вопрос: Какие есть ограничения на строительство жилого дома на сельскохозяйственной земле?
Ответ: В соответствии с федеральным законом №299-ФЗ от 02.07.2021 «О внесении изменений в ст. 77 Земельного Кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ», на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом КФХ для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более 500 кв. м. и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процентов от площади земельного участка.
С уважением,
Балановский Ян Олегович,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(987) 378-56-60
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
15 января 2024 г. в ст. Клетская вследствие проведения профилактических работ на технических средствах телерадиовещания в период с 02:00 до 11:00 на объекте Волгоградского ОРТПЦ будет приостановлено вещание цифровых телерадиоканалов первого мультиплекса РТРС-1 (50 ТВК) и второго мультиплекса РТРС-2 (56 ТВК). Также с 02:00 до 11:00 будет прекращена трансляция радиопрограммы «Радио России» в ФМ диапазоне на 107,0 МГц.
В указанный период получение цифрового сигнала будет недоступно жителям
- Иловлинского района в населенных пунктах Лог, Сиротинская, Новогригорьевская, Озерки, Камышинский, Шохинский, Старогригорьевская, Вилтов, Белужино-Колдаиров, Хмелевской, Яблонский, Каменский, Стародонский, Трактирский, Голенский;
- Клетского района в населенных пунктах Клетская, Распопинская, Верхнечеренский, Перекопка, Захаров, Новоцарицынский, Поднижний, Мелоклетский, Караженский, Селиванов, Большая Осиновка, Логовский, Казачий, Гвардейский, Орехов, Терновой, Майоровский, Липовский, Ерик, Иванушенский, Перекопская, Курганный, Платонов, Малая Осиновка;
- Серафимовичского района в населенных пунктах Большой, Клетско-Почтовский, Отрожки, Бобровский 2-й, Базки, Ендовский, Прилипкинский, Отделение № 2 совхоза "Усть-Медведицкий", Козиновский, Подпешинский, Ластушинский, Избушенский, Лебяжий, Грязнушкин, Глубоковский, Дружилинский, Орловский;
- Суровикинского района в населенных пунктах Добринка, Майоровский, Савинский, Сухановский;
- Фроловского района в населенных пунктах Летовский, Выездинский, Зимовский.
Возможно отсутствие сигнала и в других населенных пунктах в зависимости от направления приемных антенн телезрителей.
Приносим извинения за возможные неудобства.
15 января 2024 г. в г. Михайловке вследствие проведения профилактических работ на технических средствах в период с 07:00 до 16:00 на объекте Волгоградского ОРТПЦ будет приостановлено вещание цифровых телерадиоканалов первого мультиплекса
РТРС-1 (21 ТВК) и второго мультиплекса РТРС-2 (47 ТВК). Также будет прекращена трансляция радиопрограмм «Ретро ФМ» 103,9 МГц, «Радио России» 106,5 МГц и «Авторадио» 102,9 МГЦ.
В указанный период получение цифрового сигнала будет недоступно жителям:
- Алексеевского района в населенных пунктах Шарашенский, Захаровский, Решетовский и Плес;
- Михайловского района в населенных пунктах Михайловка, Себрово, Сидоры, Отрадное, Безымянка, Троицкий, Большой, Сухов 2-й, Арчединская, Карагичевский, Реконструкция, Плотников 2-й, Сенной, Етеревская, Секачи, Моховский, Катасонов, Рогожин, Раздоры, Орлы, Страховский, Ильменский 2-й, Абрамов, Сеничкин, Субботин, Отруба, Ильменский 1-й, Большой Орешкин, Крутинский, Мишин, Княженский 1-й, Старореченский, Черемухов, Сухов 1-й, Веселый, Поддубный, Большемедведевский, Большая Глушица, Малый Орешкин, Зиновьев, Семеновод, Фролов, Демочкин, Прудки, Стойловский, Курин, Глинище, Княженский 2-й, Кукушкино, Маломедведевский, Заполосный, Тишанка, Гришин, Буров, Гурово;
- Даниловского района в населенных пунктах Березовская, Сергиевская,
Плотников 1-й, Заполянский, Рогачи, Горин;
- Еланского района в населенном пункте Первокаменский;
- Кумылженского района в населенных пунктах Кумылженская, Глазуновская, Скуришенская, Суляевский, Ярской 1-й, Никитинский, Обливский, Красноармейский, Родионовский, Глушица, Потаповский, Тюринский, Сарычевский, Жуковский, Кучуровский, Жуковский, Лисинский, Аверинский, Головский, Чуносовский, Сигаевский, Косоключанский, Ближний;
- Новоаннинского района в населенных пунктах Новокиевка, Тростянский, Новосельский, Попов, Сатаровский, Троецкий, Бурнацкий, Алимов-Любимовский, Дробязкин, Труд-Рассвет, Полтавский, Махиновский, Страховский, Атамановский, Таловский, Запрудный, Ивановский;
- Серафимовичского района в населенных пунктах Зимняцкий, Теркин, Трясиновский, Орлиновский, Кепинский, Игнатов, Мостовский, Грязиновский, Подгорный, Нижнянка, Никуличев, Перепольский, Чумаков, Кундрючкин, Посельский, Пимкин, Минаевский, Киреевский, Себряков;
- Фроловского района в населенных пунктах Большой Лычак, Банный, Благодатный, Падок, Зеленовский, Кашулин, Кудиновский, Илясов, Парижская коммуна.
Возможно отсутствие сигнала и в других населенных пунктах в зависимости от направления приемных антенн телезрителей.
Приносим извинения за возможные неудобства.
В случае изменения физическим лицом гражданства, адреса постоянного места жительства, получения им нового документа, удостоверяющего личность, Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции в соответствии с частью 7 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) направляет в орган регистрации прав документ, содержащий информацию о физическом лице с указанием изменяемых и измененных сведений, а также фамилии, имени и отчества (при наличии), даты и места рождения физического лица.
Согласно части 1 статьи 33 Закона о недвижимости заинтересованное лицо (в частности, в случае получения нового документа, удостоверяющего личность, в том числе в связи с изменением персональных данных) вправе в порядке, установленном для представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого установлены Приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (Приложение № 2).
Госпошлина за внесение в ЕГРН сведений (изменений в сведения) по заявлению заинтересованного лица, которые не были внесены в порядке межведомственного информационного взаимодействия, не уплачивается (подпункт 4.5 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о недвижимости, заявление и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (путем подачи в любой офис Многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг, путем подачи документов в электронном виде через личный кабинет на портале rosreestr.gov.ru).
Адреса офисов МФЦ, график работы, контактные телефоны можно уточнить на официальном сайте (http://mfc-krd.ru, http://e-mfc.ru).
С уважением,
Балановский Ян Олегович,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(987) 378-56-60
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Закладная – это ценная бумага, которая подтверждает, что на время ипотеки банк получает недвижимость в залог. В настоящее время в Российской Федерации в обороте находятся документарные и электронные закладные.
Электронная закладная дает банку и заемщику те же права и обязанности что и бумажная. Если заемщик не выплатит ипотеку в срок, то банк сможет изъять и продать квартиру, чтобы вернуть свои деньги. Главное отличие бумажной и электронной закладной – в их форме. Электронную закладную не нужно распечатывать. Она заполняется и хранится в виде файла. Подписывается такой документ электронной подписью. Электронные закладные хранятся в депозитарии. Электронные закладные введены в оборот в 2018.
В условиях электронного взаимодействия переход кредитных организаций, предоставляющих услугу по ипотечному кредитованию на приобретение объектов недвижимости, приобретает особую актуальность.
Управлением Росреестра по Волгоградской области проведен анализ рынка закладных. Установлено, что ведущие кредитные организации (ПАО СБЕРБАНК, ПАО ВТБ) в основной своей массе перешли 100% на электронные закладные. Со слов кредитных организаций, тенденцию перехода на электронные закладные заемщики воспринимают положительно. Банками ведется работа с заемщиками по разъяснению возможности замены бумажных закладных на электронные.
Преимущества электронной закладной:
С уважением,
Балановский Ян Олегович,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(987) 378-56-60
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.