Основные причины приостановления учетно-регистрационных действий разъяснили в Волгоградском Росреестре
- Подробности
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.
С 01.03.2025 вступили в силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми в том числе, добавлено основание для приостановления по пункту 21.1 части 1 статьи 26 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.
Так, например, в Управление обратились граждане с заявлениями о регистрации перехода права и права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что земельный участок по сведениям ЕГРН не имеет границ.
Государственная регистрация права собственности приостановлена в соответствии с пунктом 21.1 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителю разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано установить местоположение границ земельного участка, являющегося предметом договора.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Количество установленных зон затопления и подтопления в РФ увеличилось до 86%
- Подробности
В результате комплексной работы Росреестра по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) количество зон затопления и подтопления (ЗЗиП), внесённых в реестр, на территории Российской Федерации с 2021 года увеличилось на 51,6% - до 8 140. Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации по градостроительному зонированию с целью соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.
Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.
«Внесение в ЕГРН информации о зонах затопления и подтопления необходимо, поскольку это помогает спрогнозировать паводки, избежать потерь имущественного характера и человеческих жертв. Такие зоны считаются установленными с момента их внесения в реестр недвижимости. После этого для ЗЗиП устанавливается особый режим использования территории. В настоящее время на территории России находятся 9 438 зон затопления и подтопления. Из них в ЕГРН внесено 86% (8 142). Динамика этой работы растет. Если в начале 2021 год в реестре недвижимости было всего 34,6% таких зон, то в 2022-м – 57,4%, в 2023-м – 70,2%, а в 2024-м – 82,5%. Согласно плану-графику, установленному Росводресурсами, до конца 2025 года планируется внести в ЕГРН 100% зон затопления и подтопления», - отметил руководитель ведомства.
При этом в 53 регионах работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления полностью уже завершена. Среди них в том числе Амурская (219 ЗЗИП), Волгоградская (271), Воронежская (238), Ростовская (311) области и Приморский край (282).
При этом наибольшее количество зон затопления и подтопления находится в Краснодарском крае – 1005 (внесено 70,5%), Республике Дагестан – 467 (внесено 99,8%), Московской области – 400 (внесено 33,5%), Иркутской области – 400 (внесено 96%) и Республике Башкортостан – 388 (внесено 58,8%).
Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг или в МФЦ.
Напомним, в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.
Зоны затопления и подтопления устанавливаются, изменяются и прекращают свое существование решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) на основании предложений исполнительного органа субъекта Российской Федерации.
«Волгоградская область завершила работы по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления, это поспособствует обеспечению устойчивого развития региона, даст возможность спрогнозировать риски, предотвратить последствия и защитить граждан», - подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Сапега.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Молодежный совет Управления Росреестра по Волгоградской области принял участие в акции «Диалоги с героями»
- Подробности
Сегодня, 18 марта, Россия отмечает День воссоединения Крыма с Россией. В этот значимый день по всей стране проходят патриотические акции, посвященные единству, мужеству и памяти о тех, кто стоит на защите Отечества.
В рамках Всероссийской акции «Из Крыма и Севастополя с любовью» состоялась акция «Диалоги с героями», в рамках которой организована встреча сотрудников и членов Молодежного совета Волгоградского Росреестра с участником специальной военной операции, бойцом Леонидом Евгеньевичем Галкиным.
Это мероприятие позволило молодым людям напрямую пообщаться с человеком, который своими глазами видел современную историю, проявил мужество и стойкость в боевых условиях.
Леонид Евгеньевич рассказал о службе, боевом братстве, испытаниях, с которыми сталкиваются военнослужащие, и важности внутренней силы. Молодежь активно задавала вопросы о военной подготовке, жизни на передовой, поддержке товарищей и адаптации после боевых действий.
«Главное — верить в свою страну, в свою команду и никогда не сдаваться, какие бы трудности ни вставали на пути», — подчеркнул Леонид Галкин.
«Такие встречи становятся важной частью патриотического воспитания молодежи, помогая им лучше понять, что значит защищать Родину и какой ценой дается мирное небо», — отметила председатель Молодежного совета Управления Юлия Заборовская.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Для чего необходимо регистрировать право собственности в ЕГРН, рассказали Управлении Росреестра по Волгоградской области
- Подробности
Недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы практически всех граждан и юридических лиц.
Наличие зарегистрированного права на объект недвижимости позволяет:
- беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.), то есть, возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом (для ранее возникших прав);
- подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, в целях предотвращения мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем - либо
от вашего имени документов по доверенности;
- сократить перечень документов, представляемых в иные органы власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг. В этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно, и заявитель не будет нести никаких расходов;
- определять нотариусам наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону;
- получать сведения об объекте недвижимости, например, информацию о кадастровом инженере, об аварийности дома, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия;
- получить копии документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости (например, копия межевого, технического плана);
- получить имущественный вычет при приобретении имущества (например, при регистрации права участника долевого строительства).
«Зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников», - отметил исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области
- Подробности
17 марта 2025 года
с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:
-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)97-07-80;
18 марта 2025 года
с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы по предоставлению документов, подтверждающих факт работы в районных судах, Управлении Минюста, регистрационном управлении (ВОРУ), Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8 (8442) 33-01-82;
с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87 (доб.4051);
с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:
-на тему «Запрещения (аресты) на недвижимое имущество и их прекращения» по телефону 8(84457)4-56-14;
с 10.00 до 11.00 специалисты межмуниципального отдела по Суровикинскому району проведут «горячую линию»:
- на тему «Государственная регистрация прав» по телефону 8(84472)3-40-82;
с 10.30 до 11.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и государственный кадастровый учет в электронном виде» по телефону 8(84465)2-49-00;
19 марта 2025 года
с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:
-на тему «О проекте «земля для стройки»» по телефону 8(8442)93-11-64;
20 марта 2025 года
с 14.00 до 15.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:
-на тему «Проведение комплексных кадастровых работ на территории Волгоградской области в 2025 году» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 132);
Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.
