Начальник отдела: Игошева Зинаида Петровна - контактный телефон: 8(84464)4-39-41

Специалисты отдела:

• Пирязева Татьяна Евгеньевна - консультант, контактный телефон: 8(84464)4-39-41

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Серафимовичского муниципального района  (далее ОАГ) входит в структуру администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области (далее администрация района) с целью обеспечения выполнения полномочий администрации района в области градостроительной деятельности.

Основные задачи деятельности

• Осуществление градостроительной деятельности на основании территориального планирования, градостроительного зонирования в целях устойчивого развития территории Серафимовичского муниципального района,  а также территории городского и сельских поселений района в случае заключения в соответствии с действующим законодательством соглашений о передачи полномочий с сфере осуществления градостроительной деятельности  от поселений администрации района (далее соответствующей территории района).
• Обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности на соответствующей территории района.
• Обеспечения на соответствующей территории района инвалидам беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения.
• Обеспечение на соответствующей территории района осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки.
• Обеспечение участия граждан и их объединений  в осуществлении градостроительной деятельности на соответствующей территории района, а так же свободы такого участия.
• Осуществление на соответствующей территории района градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.
• Осуществление на соответствующей территории района градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.
• Осуществление градостроительной деятельности на соответствующей территории района с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
• Осуществление градостроительной деятельности на соответствующей территории района с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
• Обеспечение на соответствующей территории района в соответствующих случаях возмещения вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.
• Осуществление переданных администрации района в соответствии с действующим законодательством на основании соответствующих соглашений полномочий в сфере осуществления  градостроительной деятельности городского и сельских поселений Серафимовичского района  в сфере осуществления  градостроительной деятельности осуществляются ОАГ.

Основные функции

• Обеспечение подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципального района, а также  городского и сельских поселений района в соответствующих случаях.
• Обеспечение утверждения местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий района, а также территорий городского и сельских поселений района в соответствующих случаях.
• Обеспечение разработки и утверждения правил землепользования и застройки для соответствующей территории района.
• Участие в утверждении подготовленной на основании документов территориального планирования соответствующей территории района документации по планировке территорий, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
• Подготовка документации для выдачи разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующей территории района.
• Подготовка документации по  разрешению на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующей территории района.
• Обеспечение предоставления в течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство копии такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.
• Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории района путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности. Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
• Представляет предложения о внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации и дает заключения на проект такой схемы в случаях предусмотренных законодательством.
• Участвует в рассмотрении проекта схемы территориального планирования Российской Федерации по части учета в предложениях, содержащихся в указанном проекте, положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования соответствующей территории района, учета  правил землепользования и застройки соответствующей территории района предложений об изменении границ земельных участков, находящихся в собственности муниципального района, городского и сельских поселений района, соответственно.
• Участвует в согласовании проекта схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации, применительно к территориям, которых подготовлены предложения по территориальному планированию, и участвует разработке предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации и  схемы территориального планирования муниципальных районов, в генеральные планы поселений.
• Готовит предложения по установлению иных видов территориальных зон на соответствующей территории района, помимо предусмотренных статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выделяемых с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
  Запрашивает технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.
• Проводит проверку документов, прилагаемым к заявлениям, соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, архитектурно-планировочному заданию, красным линиям.
• Участвует в принятии решения о компенсации определенным категориям лиц причиненного им вреда при осуществлении градостроительной деятельности на соответствующей территории района.
• Обеспечивает опубликование схемы территориального планирования муниципального района.
• Готовит, обеспечивает утверждение и выдает заявителю градостроительный план земельного участка.
• Участвует в определении порядка использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
• Готовит в соответствующих случаях решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
• Готовит в соответствующих случаях документацию о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в представлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
• Обеспечивает в соответствующих случаях опубликование документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории).
  Согласовывает границы объектов землеустройства - землеустроительной документации в случаях предусмотренных федеральным законодательством.
• Готовит и представляет отчеты о деятельности отдела в установленном порядке.
• Обеспечивает   своевременное  и  компетентное  рассмотрение писем, обращений,  заявлений по вопросам, относящимся к компетенции ОАГ поступивших в адрес администрации района.