Управление Росреестра по Волгоградской области разъясняет особенности метода массовой оценки
- Подробности
Нередко, узнав кадастровую стоимость объекта имущества, владелец имущества расстраивается – кадастровая стоимость значительно превышает реальную цену объекта.
От чего может возникать значительная разница между кадастровой и рыночной стоимостью?
При проведении кадастровой оценки кадастровая стоимость, в большинстве своем, устанавливается с использованием методов массовой оценки.
Массовая оценка используется для оценки большого количества объектов, которые различаются между собой, поэтому вынужденным инструментом ее является применение стандартных методов к группам и классам объектов, что требует определенной работы по классификации видов и подвидов объектов недвижимости.
Соответственно, при использовании такого метода оценки выбираются определяющие факторы, влияющие на цену объекта, оценивается степень их влияния и на основании этого вычисляется цена за квадратный метр объекта недвижимости определенной группы. Например, удаленность от дороги, наличие инфраструктуры, близость к центру города, наличие либо отсутствие водопровода и газоснабжения и т.д. и т.п.
В России могут упростить порядок электронного оформления недвижимости
- Подробности
На рассмотрении в Госдуме находится законопроект о внесении изменений в Закон о госрегистрации. Одно из его положений предполагает упрощение порядка подачи гражданами электронного заявления о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете объекта недвижимости, не связанных с переходом и ограничением прав. С принятием поправок у граждан появится возможность подачи электронного заявления без использования электронной подписи. Такая мера сократит временные затраты граждан на подачу заявления в орган регистрации прав, так как не нужно будет тратить время и средства на оформление электронной подписи.
Подробнее: В России могут упростить порядок электронного оформления недвижимости
«ГОРЯЧИЕ» ТЕЛЕФОННЫЕ ЛИНИИ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В АВГУСТЕ 2020 ГОДА
- Подробности
Подробные разъяснения по интересующим граждан вопросам можно получить у специалистов Управления Росреестра по Волгоградской области по датам, указанным в графике:
03 августа 2020 года
С 09.00 до 10.00 «горячую линию» на тему: «Вопросы соблюдения земельного законодательства» проведет межмуниципальный отдел по городу Урюпинску, Урюпинскому и Нехаевскому районам. Телефон «горячей линии»: 8-(84442)-4-09-28.
С 10.00 до 11.00 «горячую линию» на тему: «Государственный земельный надзор» проведет Калачевский отдел. Телефон «горячей линии»: 8-(84472)-3-10-34.
Госдума приняла в первом чтении законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств
- Подробности
Законопроект, устанавливающий возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств, принят Госдумой в первом чтении. Согласно поправкам в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в роли заказчиков комплексных кадастровых работ могут также выступать граждане и юридические лица.
«Опубликованы предварительные отчеты по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, земель особоохраняемых территорий и объектов и объектов капитального строительства Волгоградской области»
- Подробности
Росреестром в фонде данных государственной кадастровой оценки (далее – Фонд данных) (https://rosreestr.ru/) размещены предварительные отчеты по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, земель особоохраняемых территорий и объектов и объектов капитального строительства Волгоградской области.