Росреестр совместно с АО «ДОМ.РФ» разработал индекс цен на первичном рынке жилья
- Подробности
Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции на полях международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ.
Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.
«Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году - 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка - риэлторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия», - отметила Елена Мартынова.
Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России.
«Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», – отметил Михаил Гольдберг.
Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». В нём будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
«В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для всех сегментов рынка – жильё на первичном и вторичном рынках, объекты нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис «Аналитика рынка недвижимости» предполагает использование индексов, разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости.
В частности, «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ» войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД.
В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к значениям индексов Росреестра и «ДОМ.РФ», - отметила заместитель руководителя ведомства.
Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктам и будут обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на тематических картах (слои данных).
«Создание комплексного цифрового аналитического сервиса в сфере недвижимости – это не только хорошая возможность для всех участников рынка недвижимости получать актуальные сведения о динамике изменения тех или иных показателей на рынке, но и прекрасный инструмент для построения эффективного взаимодействия всех заинтересованных сторон», - отметила руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Сапега.
С уважением,
Балановский Ян Олегович,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(987) 378-56-60
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
УТИЛИЗАЦИЯ ТАРЫ
- Подробности
Уважаемые сельхозтоваропроизводители!
Филиал ФГБУ «Россельхозцентр» по Волгоградской области оказывает информационные услуги по вывозу тары из-под пестицидов и минеральных удобрений.
В последние годы все более актуальной становится проблема утилизации отходов сельскохозяйственного производства, в том числе канистр из-под пестицидов, мешков из-под удобрений. После их использования необходимо правильно утилизировать тару.
Во время приготовления рабочего раствора при работе с пестицидами рекомендуется следовать следующей схеме:
- Наполните канистру с остатками пестицида на 1/3 чистой водой.
- Заверните крышку и встряхните канистру несколько раз.
- Слейте воду из канистры в бак для приготовления рабочего раствора.
- Весь процесс повторите дважды, дайте остаткам стечь в бак.
- Для предотвращения повторного использования проделайте отверстия в канистре.
- До сдачи канистр на утилизацию храните канистры на бетонном покрытии в проветриваемом месте избегая солнечных лучей.
Нельзя выбрасывать тару из-под пестицидов в мусорные контейнеры, оставлять на поверхности почвы или сжигать!
Для сдачи канистр на утилизацию необходимо:
- Подать карту партнера (для заключения договора).
- Заполнить заявку на вывоз с указанием хозяйства, района, количества и вида тары подготовленного к вывозу и обязательно ФИО и номер телефона сотрудника хозяйства, ответственного за вывоз. После чего на электронную почту заявителя приходит договор.
- Оператор согласует время и место сбора тары по маршруту движения машины.
- При передаче тары сторонами обязательно подписываются акты о приеме тары, этот документ согласован с контролирующими органами. Тара вывозится оператором бесплатно.
Обязательно удостоверяйтесь о наличии лицензии на сбор, транспортирование и утилизацию канистр из-под пестицидов и биг-бэгов, которая выдается органами Роспотребнадзора РФ. При передаче тары лицензированному оператору сельхозтоваропроизводители освобождаются от уплаты экологического сбора.
Избавляться от отходов необходимо в течение 11 месяцев с момента их образования. Накопление отходов - складирование отходов на срок не более, чем одиннадцать месяцев в целях их дальнейшей обработки, утилизации, обезвреживания, размещения (ст.1 Федерального закона 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»). Более долгий срок накопления именуется хранением и подразумевает получение соответствующей лицензии на обращение с отходами (ст.9 п.1 Ф.З.89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).
За несоблюдение требований действующего законодательства, обязывающих покупателей подготавливать и передавать тару для утилизации, а компаний-производителей и импортеров утилизировать отходы от товаров потребления и упаковки, предусматриваются штрафы по ст. 6.35 КоАП РФ:
- Должностные лица – от 30 000 до 40 000 рублей;
- ИП – от 50 000 до 60 000 рублей или приостановление деятельности до 90 дней;
- Юридические лица – от 250 000 до 350 000 рублей или приостановление деятельности до 90 дней.
Утилизация канистр из-под пестицидов является важным мероприятием для защиты окружающей среды и здоровья людей. Соблюдение требований законодательства и проявление социальной ответственности помогут сохранить природу для будущих поколений.
По вопросам утилизации тары обращаться в областной отдел по защите растений и районные отделы филиала ФГБУ «Россельхозцентр» по Волгоградской области. Телефон областного отдела 8 (8442) 97-77-21 доб. 712.
Россельхозцентр объясняет: как бороться со злаковыми мухами
- Подробности
Теплая погода второй половины марта и первой декады апреля способствовала ранней активности злаковых мух. Единичный лёт мух зарегистрирован 4 апреля в Котельниковском районе.
Традиционно в области отмечается вредоносность трех видов злаковых мух: черная пшеничная, гессенская и шведская злаковые мухи. Наиболее интенсивный и продолжительный лёт у чёрной пшеничной мухи. Лет черной пшеничной мухи продолжительный (холодная погода не сказывается на ее развитии). Вылетевшие злаковые мухи могут угрожать как озимым, так и яровым зерновым культурам.
Растение, повреждённое личинками злаковых мух, желтеет, а центральный лист увядает. Обычно это происходит в фазу 3-4 листьев (всходов яровых зерновых культур). Если главный стебель поврежден до начала образования боковых стеблей, то такие растения, как правило, гибнут. Это приводит к значительной потере урожая.
В связи с тем, что всходы озимых неравномерные, а посевы озимых находятся в уязвимых фазах для вредителя (весенние всходы – кущение), необходимо проводить тщательный мониторинг для своевременного выявления заселения вредителем, как озимых, так и всходов яровых культур.
Для снижения вредоносности мух на посевах яровых зерновых рекомендуется:
- провести предпосевную обработку семян инсектицидными протравителями (ацетамиприд; ацетамиприд+прохлораз+ протиоконазол + азоксистробин; ацетамиприд+флудиоксонил+ципроконазол; тиаметоксам+тритиконазол);
- провести сев в оптимальные сроки;
- вносить удобрения под основную обработку почвы и в подкормки.
На полях озимых и яровых зерновых культур, где численность мух выше ЭПВ (всходы-кущение: 3-5 мух на 10 взмахов сачка) рекомендуется проводить инсектицидные обработки посевов на основе д.в.: диметоат, диазинон, имидаклоприд, альфа-циперметрин. Учитывая, что в Южных районах проводятся обработки против сорняков, рекомендуется совместить инсектицидную обработку против злаковых мух с гербицидной в баковой смеси. (Например: д.в. лямбда-цигалотрина+2,4-Д к-ты, 300 г/л +6,25 г/л флорасулама). Необходимо проверять совместимость препаратов в баковой смеси.
Проводить обработки необходимо при среднесуточной температуре воздуха не ниже 12°С и не выше 25°С (во избежание ожогов). Эффективность большинства препаратов снижается при температуре ниже 12°С и приближается к нулю при 8-10°С, а также значительно снижается, если сразу же после его внесения выпадают осадки.
Запрещено применять пестициды во время заморозков, поскольку культурные растения находятся в состоянии холодового стресса. Сочетание химического действия пестицида и стресса может послужить причиной сильного угнетения или гибели ослабленных растений, для улучшения питания и снятия стресса с растений при обработке пестицидами рекомендуется применять подкормки на основе гуминовых кислот, таких как агрохимикат «Здоровый Урожай» (норма расхода 1л/га), микроэлементов, бактерий и т.д.
Химические обработки посевов необходимо проводить препаратами согласно Государственного каталога пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к применению на территории Российской Федерации в 2023 году.
Филиал ФГБУ «Россельхозцентр» по Волгоградской области оказывает консультационные услуги сельхозтоваропроизводителям в области защиты растений. По всем интересующим вопросам обращаться в районные отделы филиала или в областной отдел защиты растений. Тел.: 8-995-428-20-29
Итоги работы Управления Росреестра по Волгоградской области за 2023 год рассмотрены на заседании Общественного совета при Управлении
- Подробности
В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялось первое в 2024 году заседание Общественного совета при Управлении.
В ходе мероприятия члены Совета заслушали доклады руководства Управления об итогах работы Управления за 2023 год, планах и задачах на 2024 год.
Предыдущий год был динамичным и продуктивным для Управления, достигнуты высокие результаты и намечены новые векторы развития. По итогам 2023 года в рейтинговой шкале эффективности, результативности и цифровизации Управление отнесено к категории ААА - «очень высокий уровень».
Особенно живой интерес у представителей профессиональных сообществ, входящих в состав совещательного органа, вызвала информация о создании единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» на территории региона, вошедшего в 2022 году в число пилотных регионов по внедрению государственной программы «НСПД».
Данная система, в основу которой легло полностью российское импортозамещенное ядро, объединяет открытые пространственные данные в едином облаке, относящиеся не только к деятельности Росреестра, но и других органов исполнительной власти.
«Мы высоко ценим стремление Росреестра постоянно работать над созданием сервисов, отвечающим актуальным запросам целевой аудитории!», - отметил Роман Созаруков – председатель Общественного совета при Управлении.
С уважением,
Балановский Ян Олегович,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(987) 378-56-60
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Двое сотрудников Волгоградского Росреестра выиграли ведомственный конкурс «Лучший по профессии»
- Подробности
Росреестр подвёл итоги конкурса «Лучший по профессии в системе Росреестра», проведённого в 2023 году.
Специалисты со всех уголков страны проверили инновационность и продуманность своих идей в 16 категориях.
Волгоградский Росреестр представляли 10 сотрудников в 9 номинациях и по результатам прохождения нескольких этапов победителями стали сотрудники отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи — начальник отдела Галина Юдина с наивысшим баллом среди всех участников, и её заместитель Елена Устинова.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский на торжественной церемонии вручил дипломы победителям конкурса.
С уважением,
Балановский Ян Олегович,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(987) 378-56-60
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.