В Волгоградский Росреестр подано 2057 обращений граждан и юридических лиц.
- Подробности
По состоянию на август 2024 года в Управление Росреестра по Волгоградской области (далее – Управление) поступило 2057 обращений от граждан и юридических лиц. Все поступающие обращения рассматриваются Управлением в установленные законодательством сроки, а заявителям направляются ответы по существу поставленных вопросов.
Мы напоминаем, что для подачи заявлений и обращений можно воспользоваться:
- специальной формой «Обращения граждан online» на официальном сайте Росреестра;
- направить письменное обращение по почте по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д.4;
- обратиться через Единый портал государственных и муниципальных услуг;
- направить обращение через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру 8-800-100-34-34.
«Интернет-сервисы Росреестра становятся всё более востребованными, обеспечивая удобство и оперативность при взаимодействии граждан и юридических лиц с государственными органами», - отметила заместитель руководителя Управления Оксана Чеганова.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
В Управлении Росреестра по Волгоградской области разъяснили порядок внесения в ЕГРН сведений об ограничениях по поступающим запросам
- Подробности
В соответствии с положениями статьи 33 Федерального закона
от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в случае, если сведения о наложении (снятии) ареста (запрета) не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в сроки, установленные статьей 34 Закона о регистрации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН через личный кабинет на сайте Росреестра, обратиться в офис МФЦ или подать заявление через Единый портал государственных
и муниципальных услуг.
В течение трех рабочих дней с момента поступления заявления от заинтересованного лица государственный регистратор направляет запрос судебному приставу-исполнителю для подтверждения подлинности постановления о снятии или наложении запрета (ареста).
Если ответ от судебного пристава-исполнителя не поступит в течение установленного законом срока, государственный регистратор отказывает во внесении сведений в ЕГРН, как это предусмотрено частью 4 статьи 33 Закона
о государственной регистрации недвижимости.
После поступления ответа от судебного пристава-исполнителя, подтверждающего подлинность постановления, Управление учитывает данный ответ при принятии решения.
В случае если судебный пристав-исполнитель в ответ на запрос государственного регистратора направляет постановление о снятии или наложении запрета на совершение регистрационных действий (ареста), данный документ рассматривается Управлением как поступивший в порядке межведомственного информационного взаимодействия и подлежит исполнению в установленном порядке.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
В Волгоградском Росреестре проанализировали причины приостановления учетно-регистрационных действий
- Подробности
Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации является основание, предусмотренное пунктами 5, 13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости). На государственную регистрацию права представлен договор дарения, предметом которого является 1/41 доля (земельная доля) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства.
Распоряжение (реализация, отчуждение) таких объектов гражданских прав, как земельная доля, осуществляется с учетом положений Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель).
Согласно статье 12 Закона об обороте земель к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12-14 указанного Федерального закона.
В соответствии с ч.1 ст. 12 Закона об обороте земель без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, одаряемый не является участником долевой собственности, а также арендатором земельного участка, кроме того в нарушение ч.1 ст.12 Закона об обороте земель на государственную регистрацию права не представлены документы подтверждающие право одаряемого приобрести земельную долю.
Таким образом, если земельный участок в счет земельной доли участника общей долевой собственности не выделен, реализация такой доли может осуществляться исключительно среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества (абзац второй пункт 1 статьи 12 Закона об обороте земель).
В указанном случае заявителю необходимо представить документы, подтверждающие, что одаряемый является участником общей долевой собственности, либо арендатором данного земельного участка.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Внесение в ЕГРН дополнительных сведений об электронной почте правообладателя - быстрый способ обратной связи.
- Подробности
Управление Росреестра по Волгоградской области информирует о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) личного адреса электронной почты правообладателя недвижимости для обратной связи с органом регистрации прав. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости.
Сведения об адресе личной электронной почты могут быть внесены:
- на основании заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.). В этом случае вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений: о ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов и др.;
- на основании заявления правообладателя, которое можно представить в том числе в электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты правообладателя позволит специалистам Управления уведомлять собственника о действиях, производимых в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, в случаях, установленных законом. В том числе:
- о приеме документов органом регистрации прав;
- о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории;
- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;
- о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;
- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью и т.д.
«Указание данных сведений осуществляется исключительно в интересах самого получателя государственной услуги и обеспечивает удобный способ оперативной связи с заявителем», - уточнила заместитель руководителя Татьяна Кривова.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Доля предупреждений при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) составила 92,8 %, сообщили в Волгоградском Росреестре
- Подробности
Управление Росреестра по Волгоградской области на постоянной основе проводит профилактические мероприятия, направленные на снижение риска причинения вреда (ущерба), что является приоритетом по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В целях стимулирования граждан к добросовестному соблюдению обязательных требований, Управление применяет такую профилактическую меру, как выдача предостережения, которая способствует устранению нарушений обязательных требований.
Кроме того, Управление Росреестра по Волгоградской области активно использует предусмотренную законодательством возможность замены административного наказания в виде штрафа на предупреждение при рассмотрении дел об административном правонарушении.
За 2023 год при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) на территории Волгоградской области доля предупреждений
от числа вынесших должностными лицами постановлений о назначении административного наказания составляет 92,8%.
«Замена административного наказания в виде штрафа на предупреждение применяется в случае если гражданин впервые совершил административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного земельного контроля (надзора), что побуждает гражданина к исполнению норм действующего законодательства», - отмечает заместитель руководителя Управления Оксана Чеганова.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.