Новое в законодательстве в сфере долевого строительства
- Подробности
Важной новацией законодательства в этом году стало принятие Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Теперь застройщик после передачи объекта участнику долевого строительства и постановки такого объекта на кадастровый учёт может подать документы от его имени на регистрацию без доверенности.
Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, изменения, внесенные федеральным законом
№ 202-ФЗ, были инициированы и сформулированы Росреестром для целей снижения административных барьеров для строительного комплекса.
Росреестром на основании заявлений, поданных застройщиками, по всей стране с июля по октябрь 2020 года зарегистрировано право собственности участников долевого строительства в отношении 563 объектов недвижимости.
По статистике, новой нормой, позволяющей застройщикам обращаться в Росреестр за оформлением права собственности от имени участника долевого строительства, наиболее активно пользуются в Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны застройщиков подано 224 и 190 заявлений соответственно.
В Волгоградской области нововведение также нашло применение. Так по состоянию на 01.12.2020 Управлением Росреестра по Волгоградской области застройщиками на государственную регистрацию права представлено 6 заявлений.
«Новый механизм позволяет застройщику обеспечить регистрацию права дольщика на квартиру, чтобы после её передачи юридически определить собственника этой квартиры и соответственно лица, которое несёт бремя содержания. Помимо этого, объект вовлекается в налоговый оборот», - отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Также норма в значительной степени снижает административные барьеры в строительстве. Дольщикам больше не нужно оформлять нотариальную доверенность, чтобы застройщик от его имени мог подать документы в Росреестр. Кроме того, новый механизм позволил вдвое сократить число участников процедуры регистрации прав на недвижимость в новостройках. Если раньше в этом процессе были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь покупателю необязательно обращаться в центры госуслуг - за него всё может сделать застройщик, который ранее уже обращался в регистрирующий орган по вопросу кадастрового учета объекта. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получит и выписку из ЕГРН как доказательство права собственности.
Как проверить статус готовности документов для оформления прав и сделок с недвижимостью в режиме online
- Подробности
В сфере электронного оформления прав и сделок с недвижимым имуществом наиболее востребованными являются возможности электронного сервиса «Личный кабинет» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).
У заявителя есть возможность поверить статус своего заявления о проведении учетно-регистрационных действий с недвижимостью в режиме онлайн.
Онлайн-проверка состояния запроса через личный кабинет на сайте Росреестра может быть осуществлена только в том случае, если гражданин имеет регистрацию на Портале госуслуг, так как потребуется авторизация пользователя через этот сервис.
Для отслеживания статуса заявки в Личном кабинете на портале ведомства заявителю необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» ивыбратьсервис «Проверка исполнения запроса (заявления)». Затем необходимо будет ввести номер заявки в первую ячейку, данный номер указан на документе, полученном при оформлении запроса.
После поиска сервис предоставит информацию обо всех этапах прохождения заявки. Статус заявки может следующим: «Заявление не принято» — в этом случае необходимо уточнить причины отказа у специалиста, «В работе» — регистрация будет проведена в установленные законом сроки и «Документы готовы».
Таким образом, используя сервис «Личный кабинет», правообладатели в любое время и в доступной форме могут просматривать информацию о находящихся в собственности объектах, историю заявок и статус их исполнения.
Уважаемые жители Серафимовичского района! Дорогие земляки!
- Подробности
Примите искренние и сердечные поздравления с самым радостным, семейным и долгожданным праздником – Новым годом!
Минувший год принес нам много разных событий, научил нас быть сплоченными, справляться со всеми трудностями сообща.
2020 год стал юбилейным годом Великой Победы. Сегодняшние поколения глубоко уважают подвиг наших дедов и прадедов, бабушек и прабабушек. Наша стезя – борьба за справедливость истории тех событий и светлую память подвига участников Великой Отечественной войны.
Несмотря на то, что уходящий год не был безоблачным, нам удалось решить множество задач. Вместе со всей страной мы поддержали голосование по поправкам в главный закон государства – Конституцию Российской Федерации, учитывая все сложности и процесс распространения новой коронавирусной инфекции, в центрах сельских поселений и городе закончены в срок работы по благоустройству, запущен газораспределительный провод в Отрожкинском сельском поселении.
Самая обсуждаемая тема уходящего года – борьба с новой коронавирусной инфекцией. Медицинские работники и с приходом новогодних каникул продолжают борьбу с covid-19. Поэтому, по-прежнему обращаюсь ко всем жителям района с просьбой – ограничить круг общения и позаботиться о людях старшего возраста. Самоизоляция – необходимость в сохранении здоровья.
Для каждого уходящий год запомнится чем-то своим, а в историю страны он войдет, как год напряженной, плодотворной работы и принятия ответственных решений.
Пусть новый год станет для всех временем новых достижений, подарит благополучие и укрепит веру в будущее.
Желаю вам, дорогие земляки, здоровья, счастья, оптимизма и удачи в делах! Пусть в каждый дом придут согласие и мир, любовь и стабильность! Всего самого доброго вам и вашим близким!
С Новым годом!