Волгоградский Росреестр рассказал о причинах приостановления учетно-регистрационных действий
- Подробности
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.
Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации являются основания, предусмотренные пунктами 7, 17 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки.
Так, например, в Управление обращаются граждане с заявлениями о государственной регистрации перехода права, права собственности на земельные участки на основании договоров купли-продажи, в которых не содержится информация об установленных ограничениях данных земельных участков, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (например, земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории природного парка, водоохранных, санитарно-защитных и других зон с особыми условиями использования территорий).
В соответствии со статьей 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 37 ЗК РФ продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
В указанном случае государственная регистрация перехода права собственности приостанавливается в соответствии с пунктами 7, 17 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителям рекомендуется внести изменения в договор купли-продажи в установленном законом порядке.
Обращаем внимание, что в соответствии с Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН», сведения об ограничениях земельного участка, предусмотренных статьей 56 ЗК РФ, в том числе о незарегистрированных ограничениях или обременениях, отображаются в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.
В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, соответствующей приложению № 2 Приказа № П/0329, незарегистрированные ограничения или обременения
не отображаются.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Доля заявлений, поданных в электронном виде составила более 91% подсчитали в Волгоградском Росреестре
- Подробности
Использование электронных сервисов Росреестра дает очевидные преимущества. Получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее.
За прошедшую неделю, как подсчитали в Волгоградском Росреестре доля заявлений о государственном кадастровом учете, в том числе
с одновременной государственной регистрацией прав, в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 91%, а доля заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 91,5%.
Доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных
в электронном виде, срок государственной регистрации по которым не превышает 1 рабочий день, в общем количестве заявлений о государственной регистрации ипотеки (при взаимодействии с кредитными организациями) составила 96 %.
«Подача заявления в электронной форме – это отличная возможность для граждан представить заявление в любое удобное время, без посещения офисов МФЦ, отсутствие очередей и как следствие экономия времени»,
- отмечает заместитель руководителя Татьяна Штыряева.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Отделение СФР по Волгоградской области выплачивает специальную социальную выплату 12 136 медицинским работникам
- Подробности
Специальные выплаты для медиков были введены в России с 1 января 2023 года. Их получают работники первичного звена здравоохранения, районных и участковых больниц, станций и отделений скорой помощи. В настоящее время в Волгоградской области получателями данной меры поддержки являются 12 136 медработников.
С марта этого года размеры ежемесячных выплат для отдельных категорий медиков, которые трудятся в сельской местности, райцентрах и малых городах, были повышены.
Так, в городах с населением от 50 до 100 тысяч человек врачи теперь получают 29 тысяч рублей, а средний медицинский персонал — 13 тысяч рублей. В населённых пунктах, где проживает менее 50 тысяч человек, врачам доплачивают 50 тысяч рублей, а среднему медперсоналу — 30 тысяч рублей. Напомним, что средства медикам перечисляются на основании данных из медицинских организаций, поэтому самостоятельно обращаться в Отделение фонда по Волгоградской области, подавать заявления или справки, не нужно. По итогам каждого месяца формируется электронный реестр работников, имеющих право на получение доплаты, и передаётся в региональное ОСФР. В этом реестре, наряду со сведениями о работнике, также указывается размер специальной социальной выплаты и данные, по которым она рассчитана.
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к специалистам Отделения СФР по Волгоградской области, позвонив по номеру телефона Единого контакт-центра: 8-800-100-00-01 (звонок бесплатный).
В Управлении Росреестра по Волгоградской области напомнили о необходимости корректного оформления доверенности
- Подробности
В текущем квартале 2024 года государственным регистратором Урюпинского межмуниципального отдела Управления Росреестра
по Волгоградской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав.
Приостановление регистрации связано с неправильно составленной доверенностью, когда продавца на сделке представляет гражданин
по доверенности и в ней не указано полномочий на совершение определенных действий с недвижимостью.
Например, доверенность выдана только для того чтобы оформить право собственности на недвижимость, а представитель по доверенности
от продавца обращается в Росреестр для продажи объекта. Оформление
и продажа недвижимости - это разные действия, поэтому важно, чтобы при составлении доверенности у нотариуса продавец объяснил, для чего именно он выдает доверенность.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.