О причинах приостановления учетно-регистрационных действий рассказали в Волгоградском Росреестре
- Подробности
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.
Так, в межмуниципальном отделе по Котельниковскому и Октябрьскому районам одной из причин приостановления государственной регистрации прав в связи с переходом права собственности стала причина отсутствия документа, подтверждающего отказ субъекта Российской Федерации
от преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ
(далее - Закон № 101-ФЗ) при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или
в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Согласно пункту 4 статьи 8 Закона № 101-ФЗ сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
В соответствии со ст. 6 Закона Волгоградской области от 17.07.2003 № 855-ОД (ред. от 29.12.2022) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» (далее – Закон № 855-ОД) при продаже гражданами и юридическими лицами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки имеет Волгоградская область, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Волгоградской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если Администрация Волгоградской области откажется от покупки, либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже, указанной в извещении.
На государственную регистрацию перехода права представлен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, собственником земельного участка не представлен отказ Администрации Волгоградской области от покупки земельного участка в области, что послужило основанием для приостановления государственной регистрации перехода права.
Для осуществления государственной регистрации перехода права необходимо представить отказ Администрации Волгоградской области
от покупки земельного участка либо доказательство неполучения ответа на запрос продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Как уплачивается НДФЛ с процентов по вкладам, полученным в 2023 году
- Подробности
В этом году вкладчикам впервые необходимо будет уплатить налог с доходов в виде процентов от банковских вкладов, находящихся на территории Российской Федерации за период 2023 года.
При исчислении НДФЛ не учитываются проценты:
- по вкладам (остаткам на счетах) в рублях в банках на территории РФ, в том числе в Банке России, процентная ставка по которым в течение всего календарного года составляет не более 1% годовых;
- по счетам эскроу.
Декларировать доходы по вкладам не требуется, так как налоговый орган самостоятельно рассчитает сумму налога по итогам года на основании сведений, полученных от банков. Эти сведения отражены также и в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/).
Не вся сумма дохода облагается налогом, необлагаемый доход зависит от ключевой ставки Банка России и рассчитывается по формуле 1 млн рублей * 15% и равен 150 тыс. рублей (15% – максимальная ключевая ставка ЦБ РФ на начало каждого месяца 2023 года).
В сводном налоговом уведомлении будет указана сумма налога, уплатить которую необходимо не позднее 2 декабря 2024 года.
ФНС утвердила форму уведомления о перерасчете налога по патенту на сумму страховых платежей
- Подробности
С 1 ноября налоговые органы будут применять новую форму уведомления о перерасчете суммы налога по патенту на сумму страховых платежей (взносов) и пособий. (КНД 1120530), утверждена приказом ФНС России от 14.06.2024 № ЕД-7-3/462@
Налоговый орган может пересчитать налог, если по итогам календарного года, в котором уменьшен налог на сумму страховых платежей (взносов) и пособий, установлено, что налог уменьшен в размере, превышающем исчисленные в этом календарном году страховые взносы.
Форма уведомления содержит сумму налога, которую налогоплательщик должен уплатить в связи с перерасчетом. О перерасчете налоговый орган уведомит налогоплательщика через личный кабинет или по почте заказным письмом.
17 октября 2024 года в инспекциях Волгоградской области пройдут Дни открытых дверей
- Подробности
УФНС России по Волгоградской области напоминает, что срок уплаты физическими лицами транспортного, земельного налогов, налога на имущество и налога на доходы физических лиц по налоговым уведомлениям – не позднее 2 декабря 2024 года.
17 октября 2024 года с 9.00 до 20.00 во всех инспекциях Волгоградской области пройдут Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц!
В рамках данных мероприятий все желающие смогут уточнить свои налоговые обязательства, подать заявление при обнаружении некорректных сведений в уведомлении, представить документы, подтверждающие право на получение льгот, а также задать интересующие вопросы по порядку исчисления и уплаты имущественных налогов и НДФЛ.
Специалисты налоговой службы подробно расскажут о том, кому необходимо уплачивать имущественные налоги, какие ставки и льготы применяются в конкретном муниципальном образовании, а также ответят на другие вопросы граждан по вопросам налогообложения.
Кроме того, все желающие смогут получить доступ к интернет-сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте Федеральной налоговой службы (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl).
Также Дни открытых дверей для налогоплательщиков 17 октября 2024 года с 9.00 до 20.00 пройдут в структурных подразделениях ГКУ «МФЦ» Волгоградской области, расположенных на территориях, подведомственных Межрайонной ИФНС России № 6 по Волгоградской области:
- Отдел по работе с заявителями Даниловского района Волгоградской области по адресу: р.п. Даниловка, ул. Федорцова, д. 24;
- Отдел по работе с заявителями Кумылженского района Волгоградской области по адресу: ст. Кумылженская, ул. Блинова, д. 1;
- Отдел по работе с заявителями Серафимовичского района Волгоградской области по адресу: г. Серафимович, ул. Октябрьская, д. 65;
- Отдел по работе с заявителями Фроловского района Волгоградской области по адресу: г. Фролово, ул. Пролетарская, д. 12.
