Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

A A A

Телефон горячей линии ВЦТО Росреестра: 8 800 100 34 34

16 октября 2023 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)93-20-09 (доб. 342);

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела ведения ЕГРН проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8(8442)33-01-87;

17 октября 2023 года

с 10.00 до 11.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Михайловка, Кумылженскому и Серафимовичскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственная регистрация ранее возникших прав» по телефонам 8(84463)2-01-47, 2-00-99;

19 октября 2023 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87 (доб. 4051);

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии и картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Требования, предъявляемые к оборудованию и программному обеспечению для получения лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности» по телефону 8 (8442)93-11-99 (доб. 305);

20 октября 2023 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимости жилого назначения» по телефону 8(8442)62-21-31;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Молодежный совет Волгоградского Росреестра принял участие в творческой встрече поколений, организованной на базе детской библиотеки №8 г. Волгограда.

В мероприятии приняли участие учащиеся 11-х классов, а главными гостями стали Владимир и Сергей Овчинцевы.

Заслуженный работник культуры РФ, лауреат множества премий, поэт, писатель, политик и общественный деятель - Владимир Овчинцев порадовал аудиторию прочтением своих поэтических произведений.

Далее сын Владимира, Сергей - начинающий актёр и режиссер поделился с присутствующими рассказом о своем творческом пути и первыми работами в киноиндустрии.

В конце встречи школьники задали гостям, интересующие их вопросы, в формате блиц-опроса.

С уважением,

Балановский Ян Олегович,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(987) 378-56-60

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялась встреча сотрудников, осуществляющих учетно-регистрационную деятельность, и представителей профессионального сообщества арбитражных управляющих по вопросам формирования конкурсной массы (объектов недвижимости) предприятий-должников и последующей государственной регистрации данного имущества.

В ходе диалога участники обсудили проблемы определения объекта как недвижимости, осуществления его государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также особенности наложения и снятия запретов и арестов на имущество должника.

«Полагаем, что ответы на вопросы, которые получены арбитражными управляющими в ходе встречи, помогут им в дальнейшем принимать верные решения», - добавила Наталья Лунёва, начальник отдела по контролю в сфере саморегулируемых организаций.

С уважением,

Балановский Ян Олегович,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(987) 378-56-60

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В сентябре на территории Волгоградской области приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 15.09.2023 № 64-н утверждены результаты работ по государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, проведенные в 2023 году, оценено около 2 миллионов объектов.

Государственная кадастровая оценка осуществлена на основании сведений об объектах недвижимости, информация о которых имеется в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Это квартиры, здания, помещения, сооружения, капитальные гаражи, объекты незавершенного строительства, машино-места.

Стоит отметить, что согласно действующему законодательству об оценочной деятельности результаты кадастровой оценки внесут в сведения ЕГРН после вступления в силу приказа от 15.09.2023 № 64-н.

Управление напоминает, что результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства начнут применяться в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01.01.2024 года.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение предусмотрен разрешительный порядок с учетом требований ЖК РФ и законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.

В отношении перевода жилого здания в нежилое и нежилого здания в жилое такая процедура не предусмотрена. Перевод жилого здания в нежилое и нежилого здания в жилое предполагает изменение его функционального назначения и соответственно вида разрешенного использования, в связи с чем такое изменение должно осуществляться путем проведения реконструкции, порядок осуществления которой установлен положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ).

Реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства в объект капитального строительства, имеющий иное функциональное назначение, должна осуществляться в общем порядке на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство, в целях получения которого застройщику требуется наряду с заявлением представить перечень документов, предусмотренный частью 7 статьи 51 ГрК РФ.

Таким образом, в случае перевода объекта индивидуального жилищного строительства в нежилое здание необходимо:

- изменить вид разрешенного использования земельного участка (если это допускается правилами землепользования и застройки и градостроительным регламентом);

- в соответствии со статьей 51 ГрК РФ получить разрешение на реконструкцию и последующий ввод объекта в эксплуатацию.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Кривова отмечает, что нельзя изменить назначение здания с «жилого» на «нежилое» на основании проектной документации, в которой специализированной организацией сделано заключение об отсутствии конструктивных изменений, дана оценка характеристик надежности и безопасности и т.п., так как это является нарушением разрешительного порядка.

С уважением,

Балановский Ян Олегович,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(987) 378-56-60

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.