A A A

Телефон горячей линии ВЦТО Росреестра: 8 800 100 34 34

В пресс-центре «РИАЦ» 15 декабря для представителей СМИ состоялся брифинг с участием экспертов Управления Росреестра по Волгоградской области.

В качестве спикеров от Управления выступили заместитель руководителя Татьяна Штыряева, начальник отдела государственного земельного надзора Вячеслав Грацкий и начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Максим Арутюнов.

Татьяна Петровна проинформировала присутствующих журналистов о вступлении в силу в декабре текущего года изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в частности  о продления срока оформления в собственность жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок («дачная амнистия»). При этом перечень жилых и садовых домов, на которые распространяется упрощённый порядок постановки на кадастровый учёт и (или) государственной регистрации прав, дополнен соответствующими зданиями, расположенными на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Одновременно в отношении параметров созданных объектов недвижимости внесено существенное уточнение. Упрощённый порядок распространяется только на отдельно стоящие здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Управлением Росреестра по Волгоградской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в ноябре 2020 года.

Управлением на постоянной основе осуществляется мониторинг ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий.

По результатам рейтинга в ноябре 2020 года установлено, что по документам, подготовленным  кадастровыми инженерами: Костенко Юлией Николаевной (СРО «Кадастровые инженеры юга»),  Каплюжниковым Юрием Михайловичем, Агафоновой Еленой Анатольевной, Балмашовой Тамарой Валентиновной (СРО Кадастровые инженеры юга), Янковской Светланой Владимировной (А СРО «Кадастровые инженеры), решения о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий государственными регистраторами Управления не принимались, что свидетельствует о качественной подготовке документов данными кадастровыми инженерами.

Управление Росреестра по Волгоградской области обращает внимание землепользователей, что статьёй 71 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право государственных инспекторов по использованию и охране земель  осуществлять плановые и внеплановые проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации, беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) органа государственного земельного надзора о назначении проверки получать доступ на земельные участки и осматривать их для осуществления государственного земельного надзора.

В случае отказа проверяемого лица предоставить инспектору доступ на земельный участок, неявки на земельный участок для проведения проверки, а также в иных случаях оказания противодействия проведению проверочных мероприятий на земельном участке государственный инспектор вправе возбудить дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и передать материалы в суд для привлечения лица к административной ответственности.

В соответствии с частью 1  статьи 19.4.1.  Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора по проведению проверок или уклонение от таких проверок в виде наложения на граждан административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.

В 2004-2005 годах Законами Волгоградской области образовано 472 муниципальных образования в виде: 6 городских округов, 32 муниципальных районов, 29 городских и 405 сельских поселений.

В целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах муниципальных образований Волгоградской области     в 2018-2020 годах активно проводились землеустроительные работы по описанию границ городских округов, муниципальных районов, сельских и городских поселений Волгоградской области.

В ближайшее время завершатся землеустроительные работы по описанию границ двух муниципальных образований Волгоградской области:  городской округ город Камышин и городской округ город Фролово.

Землеустроительные работы по описанию границ Фрунзенского сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области планируется завершить в 2021 году. 

В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах  469 муниципальных образований Волгоградской области, что составляет 99,0%.

Проведение указанных мероприятий направлено на улучшение инвестиционного климата Волгоградской области и достижение высоких показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Волгоградской области, что позволит упростить процедуры ведения бизнеса и повысить инвестиционную  привлекательность.

В соответствии с частью 1 статьи 26.1Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обжалование решения о приостановлении государственного кадастрового учета илигосударственного кадастрового учета и государственной регистрации прав («единая процедура») в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

При Управлении Росреестра по Волгоградской области успешно функционирует апелляционная комиссия по обжалованию в досудебном порядке решений о приостановлении государственного кадастрового учета или решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, созданная на основании распоряжения Росреестра от 05.04.2017 №Р/0136. Распоряжением Росреестра от 18.09.2020 №Р/0217внесены изменения в состав апелляционной комиссии.

Форма заявления об обжаловании решения о приостановлении и порядок обжалования утвержденытребованиями, установленными Положением о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193.

В апелляционную комиссию Управления по состоянию на 30.11.2020 поступило 32 заявления об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. По итогам открытого голосования апелляционной комиссией приняты решения по 26 заявлениям: 14 заявлений отклонено, отказано в принятии к рассмотрению 9 заявлений, 3 заявления об обжаловании решений о приостановлении удовлетворено.

Заявления принимаются лично и почтовым отправлением по адресу:
г. Волгоград, ул. Калинина, 4, а также в форме электронного документа,
по адресу электронной почты  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Справочная информация о порядке работы апелляционной комиссии в субъекте Российской Федерации с указанием перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию размещена
на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/site/activity/apellyatsionnye-komissii/